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Maison à vendre 5 pièces - 111,66 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21289

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 111.66 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Exclusivité
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Description

Quartier VAUBAN, à proximité des écoles, collèges, lycée et Tram T4, venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel.
Edifiée sur un terrain de plus de 550m2, elle comprend au rez-de-chaussé, entrée, séjour double de plus de 40m², cuisine attenante et suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un accès au combles aménageables.
Construite sur un sous-sol avec buanderie et cave, vous profiterez également d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un grand jardin paysagé. Très bien entretenue, vous pourrez vivre et développer son potentiel immédiatement !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 111,7 m2
  • Surface terrain : 551 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • palier 1 er (2,1 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (23,4 m2)
    • Cave (4,3 m2)
    • Atelier (19,5 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Atelier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2597 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 21/01/2025

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