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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,55 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22028

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
536 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.55 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Beau 2 pièces avec balcon et parking Livry-Gargan

Venez découvrir ce charmant F2 de 39,55 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sa chambre confortable, sa salle d'eau moderne et ses WC séparés.

Profitez d'un balcon de 10 m² pour vos moments de détente et d'une place de parking extérieur privative.
Double vitrage, chauffage individuel électrique : confort et praticité au rendez-vous !
Idéal pour un premier achat ou un investissement réussi!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre
    • Entrée (2,2 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1312,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/07/2025

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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