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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,63 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22098

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
544 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.63 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

À vendre, charmant 2 pièces refait à neuf de 48 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'un séjour lumineux de 20,6 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc suspendu.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative (possibilité d'en louer une supplémentaire)
Chauffage collectif au gaz, double vitrage, connexion fibre et belle exposition Sud !

Quartier à proximité immédiate des commerces et transports.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Debarras (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 290 €
  • Taxe foncière : 1310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 333
  • Charges courantes par an : 3516,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 19/09/2024

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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