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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,55 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22108

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.55 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES PARKING BALCON LIVRY-GARGAN

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Situé dans une résidence agréable, découvrez ce magnifique 3 pièces alliant confort moderne et luminosité.

Les atouts principaux :
Séjour lumineux
2 belles chambres
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie
Salle de bain + WC séparé
1er étage avec ascenseur

Confort & prestations :
Chauffage collectif au gaz (chauffage au sol)
Double vitrage
Cave + place de parking extérieur

Emplacement pratique : proche commerces, écoles et transports

169 000 € EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 320 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 17/04/2026

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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