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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 34,13 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22109

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
544 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 34.13 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Grand studio 34 m² Livry-Gargan ?

À vendre, studio lumineux de 34,1 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il offre une grande pièce de vie, une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, une salle d'eau et des rangements fonctionnels.

Chauffage collectif au gaz, double vitrage pour un confort optimal.
Une cave vient compléter ce bien.

Proche commerces, écoles et transports.
Idéal premier achat ou investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,2 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 18/06/2025

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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