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Maison à vendre 7 pièces - 149 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22218

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 149.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Exclusivité
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Description

Belle demeure familiale alliant le charme de l'ancien et modernité 150 m² habitables Livry-Gargan

À découvrir, spacieuse maison édifiée sur un terrain de 461 m².
Elle offre un beau séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, idéale pour une grande famille.

Confort moderne avec pompe à chaleur, double vitrage et nombreux rangements.
Un garage 2 places complètent ce bien.

Secteur proche écoles, commerces et transports.
Une maison alliant charme, volume et confort à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m2)
    • Salle à manger (15,4 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Chaufferie (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 2023
  • Taxe foncière : 3100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2309kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/02/2026

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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