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Maison à vendre 6 pièces - 128,09 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22234

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
557 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 128.09 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Maison familiale 6 pièces avec sous-sol total et piscine Livry-Gargan

Découvrez cette maison individuelle de 128 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 300 m².

Elle se compose d'un séjour spacieux de 48 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, idéale pour accueillir une famille.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités (rangements, atelier, espace de loisirs).

Côté stationnement, vous profiterez d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules (38 m²).

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques récents, chauffage individuel électrique complété par un poêle.

Située dans un secteur calme de Livry-Gargan, proche des commodités, écoles et transports.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245,7 m2
  • Surface habitable : 128,1 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Autre (17,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salle deau (2,1 m2)
    • Garage (38,5 m2)
    • Atelier (6,6 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour salle à manger (47,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • salle deau (3,1 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Bureau accès chambre (27,8 m2)
    • Chambre 4 (31,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Volets roulants électriques
  • Taxe foncière : 2330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/05/2025

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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