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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 102,90 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22242

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
558 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 102.9 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Appartement familial d'exception Dernier étage avec balcons Livry-Gargan

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet élégant appartement entièrement refait à neuf de 103 m² séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

L'espace de vie propose un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bain et de 2 WC, offrant un confort parfait pour une vie de famille.

Les prestations complètent parfaitement ce bien :
2 caves spacieuses
Box fermé pouvant accueillir 2 véhicules
Double vitrage et bonne isolation
Possibilité de poêle à bois

Idéalement situé à Livry-Gargan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare par ses volumes, son état irréprochable et sa configuration idéale!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour / Cuisine 01 (35,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 2774 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 3310,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/12/2024

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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