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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,22 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22265

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80.22 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

DUPLEX 4 PIÈCES 80 m² + TERRASSE LIVRY-GARGAN

RARE SUR LE SECTEUR !

Découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 80 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Les points forts :
Séjour lumineux avec accès terrasse
3 chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle de bain + WC séparé
Dernier étage (3/3)

Confort & équipements :
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Box fermé

Résidence calme et bien entretenue, proche commodités, écoles et transports

199 900 € EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX !

Idéal famille ou investissement sécurisé

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre 3 (5,8 m2)
    • palier mezzanine (2,8 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Garage 2 (12,7 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 265 €
  • Taxe foncière : 1812 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 3184,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/10/2024

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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