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Maison à vendre 6 pièces - 128,34 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22267

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.34 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Exclusivité
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Description

Charmante maison familiale construite en 1990, de plus de 125m² habitable, elle est édifiée sur un terrain agréable de 350m², et un sous-sol complet porte la surface total à plus de 240 m².
Idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle terrasse précédent l'entrée ouverte sur un vaste espace de vie traversant et communiquant avec la terrasse arrière de 25m² équipée d'un store. Une grande cuisine équipée et aménagée (ouverture possible), une chambre, un dressing et un WC séparés complète le niveau.
Au premier étage deux grandes chambres vous attendent, avec la possibilité de cloisonner pour créer jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et des WC.
Le sous-sol total, accessible de l'intérieur et par le jardin, offre l'espace de 2 stationnements, d'une grande buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie sur 110m² au total.
Lumineuse, très bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une cheminée à foyer fermée, d'un portail en aluminium récemment installé, d'une chaudière performante et d'une excellente isolation.
Une belle opportunité a découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242,5 m2
  • Surface habitable : 128,3 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • dégagement étage (2,1 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • dégagement -1 (8,7 m2)
    • Garage (36,6 m2)
    • Chaufferie (15,7 m2)
    • Atelier (13,6 m2)
    • Cave (6,3 m2)
    • Buanderie (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin+Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PORTAIL ET CLOTURE ALUMINIUM 2025 TOITURE
  • Taxe foncière : 2830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17428kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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