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Maison à vendre 5 pièces - 101,72 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22284

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
563 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.72 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez cette jolie maison familiale idéalement située dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan. Avec sa façade au cachet unique, son entrée soignée et son garage intégré, elle offre un cadre de vie rare à deux pas des commodités, des écoles et des transports.

À l'intérieur, vous profitez d'un espace chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir une famille. L'agencement est fonctionnel, les volumes sont agréables et le potentiel d'aménagement est réel.

Un bien rare dans une rue paisible, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Surface terrain : 82 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + Dégagement (6,9 m2)
    • Salle à manger (22,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • salle deau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE SOUS DECENNALE

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25054kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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