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Maison à vendre 5 pièces - 93 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22285

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Livry-Gargan, secteur Poudrerie, venez découvrir cette belle maison familiale de 5 pièces offrant plus de 93m² habitables, édifiée sur une parcelle de 260 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle à manger idéale pour recevoir.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC, offrant de nombreux espaces de rangement et un réel confort au quotidien.

Idéalement située, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun avec bus et RER B à 15 min à pied)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133,3 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle à manger (15,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • garage atelier chaufferie (22,9 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Chaufferie (13,2 m2)
    • Abri de jardin (6,3 m2)
    • Entrée (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)430136kWh/m2.ankg CO2/m2.an424 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 136

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/03/2023

Bien proposé par Frédéric gonçalves-vilela EI, agent commercial (RSAC 999454713)

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