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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,73 m2 DUGNY - 93

Ref : 22289

950 €

par mois charges comprises

99 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.73 m2 - DUGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Dans une résidence sécurisée de 2004, découvrez ce beau 2 pièces de plus de 45 m², parfaitement agencé et lumineux.

Il se compose de :

* Un séjour agréable ouvrant sur balcon
* Une chambre confortable
* Une cuisine fonctionnelle
* Une salle de bain

Possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 50 euros de plus par mois

Atout charme : un balcon idéal pour vos moments de détente

Transports & accès :

* Bus à proximité immédiate
* Gare RER B Le Bourget (accès rapide à Paris)
* Accès rapide A1 / A86

Environnement : commerces, services et commodités accessibles à pied

Idéal pour : jeune actif ou couple.

Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 840 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 20 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 594,49 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 457,30 €
    • Etablissement état des lieux : 137,19 €
  • Dépôt de garantie : 840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2025

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