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Maison à vendre 5 pièces - 111,08 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22302

279 000 €

Honoraires charge vendeur

565 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 5 pièces - 111.08 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre

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Description

Quartier Poudrerie, dans une zone exclusivement pavillonnaire, à proximité des écoles, Collèges et RER B (Sevran-Livry), venez découvrir cette maison familiale à moderniser. Elle comprenant, au rez-de-chaussé, une entrée, une double pièce de vie traversante, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparés et une buanderie. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC, un espace dressing avec accès aux combles aménageable en pièce supplémentaire. Pour plus de confort, vous trouverez au sous-sol, une cave et un espace chaufferie. Edifiée sur un terrain de 300 m² un garage de près de 20 m² complète ce bien. Rare sur le secteur, rafraichissement et embellissement à prévoir, à visiter sans tarder !!!

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Vue globale

Surface totale : 191 m²
Surface habitable : 111,1 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour (14,6 m²)
- Salle à manger (14,1 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Buanderie (1,2 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1 m²)
- dégagement 1 (8,7 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Combles (9 m²)
- Veranda (10,2 m²)
- Cave (10,2 m²)
- Chaufferie (8,5 m²)
- Garage (19,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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