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Maison à vendre 6 pièces - 134,80 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22313

443 000 €

  • Honoraires charge vendeur
563 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 134.8 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Belle maison familiale alliant volumes et confort, denviron 135 m² habitables à Livry-Gargan.

Édifiée sur une parcelle de 397 m², elle propose un vaste séjour/salle à manger lumineux et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin arboré.

Lespace nuit comprend 4 chambres et 2 salles de bains, idéal pour une vie de famille.

Garage/atelier/cave ainsi quun cabanon complètent lensemble du bien.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, elle bénéficie dun emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,7 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (23,3 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bureau 1 (3,2 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Sous-sol (31 m2)
    • Garage (11,8 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2163 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/12/2024

Bien proposé par Frédéric gonçalves-vilela EI, agent commercial (RSAC 999454713)

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