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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 29 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22322

127 000 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 29.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Dans une copropriété bien entretenue située à Livry-Gargan, découvrez ce charmant studio de 29 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Vous serez séduit par son véritable atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de plus de 8 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme, installer un coin détente ou recevoir en toute tranquillité.

Situé dans un environnement agréable et proche des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre confort et praticité.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 29 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Séjour cuisine (23,1 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • placard chaussure (0,4 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 940 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 985,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27510kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/11/2024

Bien proposé par Frédéric gonçalves-vilela EI, agent commercial (RSAC 999454713)

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