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Maison à vendre 4 pièces - 79,86 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22327

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.86 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Quartier Mairie,

Venez découvrir cette charmante petite maison parfaitement entretenue de près de 80 m2 édifiée sur une parcelle de 216 m2.

Proche transports, commerces et écoles.

Pour votre confort double vitrage pvc récents avec volets roulants électriques.

Elles se compose d'une entrée donnant sur un salon spacieux et lumineux avec sa terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, une salle de bains et un WC.

Au rez de chaussée vous pourrez aménager deux autres chambres un espace, buanderie avec douche et un garage avec son atelier!
Combles accessibles permettant un stockage sain.

Rare sur secteur!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salle à manger (23,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (2,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Garage (19,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Combles

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1458 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 11/06/2026

Bien proposé par Mickaël paitrault EI, agent commercial (RSAC 903664803)

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