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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 30,98 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22368

84 900 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 30.98 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

STUDIO 31 m² DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR PARKING ET CAVE LIVRY-GARGAN 84 900 €

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

Découvrez ce studio de 30,98 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à Livry-Gargan.

Son emplacement en étage élevé, sa superficie confortable et ses annexes en font un bien particulièrement intéressant.

Les points forts :

- Ascenseur
- Pièce de vie offrant de belles possibilités d'aménagement
- Cuisine indépendante aménagée
- Salle de bains avec WC
- Double vitrage

Confort et annexes :

- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude collective
- Place de parking couverte
- Cave
- Rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût

LIVRY-GARGAN 93190

PRIX : 84 900 €

Un studio aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30 m2
  • Surface habitable : 31,0 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains/WC (3,9 m2)
    • Debarras (1,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 212 €
  • Taxe foncière : 1167 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 403
  • Charges courantes par an : 2570,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)459101kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/10/2026

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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