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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 61,72 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22412

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 61.72 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez ce magnifique appartement F4 entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage d'une résidence agréable. Il offre un séjour baigné de lumière, deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir. Pour votre confort, vous profiterez également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Bureau / Chambre d'enfant (7 m2)
    • Degagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1690 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19557kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 10/09/2026

Bien proposé par Frédéric gonçalves-vilela EI, agent commercial (RSAC 999454713)

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