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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,90 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 19543

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.9 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Exclusivité
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Description

SECTEUR VAUBAN APPARTEMENT 4 PIÈCES 97 m² TERRASSE 40 m² DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX AVEC UNE SUPERBE TERRASSE !

Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 97 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur.

Les points forts :
Possibilité de 3ème chambre
Beau séjour de 37,36 m²
Une grande suite parentale
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 salles de bains
2 WC, dont un séparé

Un extérieur rare :
Grande terrasse de 40 m² et un balcon!
Idéale pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours

Confort & annexes :
Triple vitrage
Chauffage individuel électrique
Ascenseur
Cave de 10 m²
Box fermé pour le stationnement

VAUBAN - LIVRY-GARGAN 93190

Un appartement aux prestations complètes, un ensemble recherché pour une vie de famille confortable

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bain avec wc (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Debarras (1,8 m2)
    • Terrasse (40,9 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges / mois : 266 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 3320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/10/2026

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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