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appartement à vendre 3 pièces - 55,46 m2 VAUJOURS - 93

Ref : 20262

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.46 m2 - VAUJOURS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 55m², niché au cœur de Vaujours, une adresse de choix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et qualité de vie, RER B a 10mn a pieds . Situé au 3ème étage d'une résidence de standing récente cet appartement lumineux vous accueille avec un balcon offrant une vue apaisante, parfait pour savourer votre café matinal.

Avec deux chambres confortables, une salle d'eau pratique et un WC, cet espace est idéal pour une petite famille ou un couple. L'état habitable sans travaux vous permet de vous installer sans souci. Le chauffage individuel et un DPE classé C garantissent une excellente isolation thermique.

Le plus? Un parking privé et des charges faibles pour une gestion aisée de votre budget.

Côté mobilité, profitez d'un accès facile aux lignes de bus 642, 643, et 644 à quelques minutes à pied, vous reliant rapidement à vos destinations préférées.

À proximité, des écoles réputées, des commerces variés, et des espaces verts comme le Parc de la Garenne, le Parc de la poudrerie invitent à un quotidien agréable et pratique.

Prix : 189 000€. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre privilégié à Vaujours.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • salle deau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Balcon (1,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 138 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12924kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 05/07/2023

Bien proposé par Catarina pereira EI, agent commercial (RSAC 892658766)

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