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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,66 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20925

179 999 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.66 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez votre futur appartement à LIVRY GARGAN (93190), un havre de paix entièrement refait à neuf.
Ce bien exceptionnel, situé au rez-de-chaussée, offre une surface généreuse de 74m² avec deux chambres confortables (11.43m² et 10.11m²), une salle de bain moderne et un grand séjour grâce à son isolation en double vitrage et ses volets roulants tout neuf. Cuisine ouvrable sur le séjour.

Profitez d'un chauffage collectif au gaz et d'un parking privé, ajoutant confort et commodité à votre quotidien.
Situé idéalement, cet appartement est entouré de commerces de proximité, écoles, et espaces verts, avec le Parc de la Mairie à seulement 300 mètres pour des moments de détente en plein air.

Les transports ne sont pas en reste, avec des lignes de bus (234, 605) à quelques pas, facilitant vos déplacements. À seulement 1800 mètres, la Gare de Lycée-Henri-Sellier rend la ville encore plus accessible.

À 192,000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, praticité et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • dressing chambre 3 (2,2 m2)
    • dégagement 2 (1,3 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1545 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 244
  • Charges courantes par an : 3080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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