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Maison à vendre 8 pièces - 151,91 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21153

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 151.91 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

En plein cœur de Vauban! Rare sur le secteur.
Découvrez cette superbe maison en meulière, pleine de cachet totalement rénovée d'une surface habitable d'environ 150 m2, édifiée sur un terrain arboré et clos et totalement aménagé de plus de 700 m2.
Idéalement située proche des transports et des écoles.

Cette meulière se compose:

Au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un double séjour avec son accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un dressing et un WC.

Au sous sol surélevé vous trouverez une buanderie, chambre, cuisine salle d'eau et un garage.

L'atout de cette maison un magnifique jardin avec ses dépendances, arboré et fleuri parfaitement entretenu!

COUP DE COEUR ASSURE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 151,9 m2
  • Surface terrain : 749 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Bureau / Dressing (3,5 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine dété (7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur

À savoir

  • Taxe foncière : 2685 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/05/2026

Bien proposé par Mickaël paitrault EI, agent commercial (RSAC 903664803)

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