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maison à vendre 5 pièces - 80 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21293

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de type Meulière à rénover, située au cœur de LIVRY GARGAN (93190), offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer idéal. Avec ses 80m², cette demeure comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un espace de vie accueillant pour accueillir famille et amis.

Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commodités essentielles : Carrefour Market et E. Leclerc Clichy 2 à 700m, ainsi que des écoles élémentaire George Sand et maternelle Bayard à moins de 500m pour le bonheur de vos enfants.

Côté transport, la maison est idéalement desservie par le tramway T4 à la station Léon Blum, à 400m, facilitant vos déplacements urbains.

Entourée de verdure avec le Square Bayard à 600m, cette maison est une toile blanche prête à être transformée en votre nid douillet.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 163 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Combles (27 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1424 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53387kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/02/2024

Bien proposé par Frederic groult EI, agent commercial (RSAC 899150254)

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