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Maison à vendre 4 pièces - 101 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21378

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
502 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez cette charmante maison de 101m² située à LIVRY GARGAN, quartier Vauban.
Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux.
Avec ses 3 chambres spacieuses, elle promet confort et intimité.
Sous sol total, et garage viennent compléter ce bien.
À deux pas, le tramway T4 à la station Lycée Henri Sellier facilite vos déplacements.
Entourée de commerces, écoles et parcs comme le Parc Pierre Bérégovoy, la vie quotidienne y est des plus agréables.
Une opportunité à 298000€ pour ceux cherchant à combiner tranquillité et accessibilité.

A VISITER SANS TARDER !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Façade : Béton

À savoir

  • Taxe foncière : 1303 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35678kWh/m2.ankg CO2/m2.an356 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par Zeljko petrovic EI, agent commercial (RSAC 951262005)

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