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6 pièces - 106,69 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21537

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.69 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Sur Livry-Gargan, venez découvrir cette charmante maison de ville de 107 m² avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau, 1 beau séjour lumineux et 2 cuisines indépendantes. Cette demeure est idéale pour vous accueillir en famille.

Atouts supplémentaires :
- 2 belles pièces de 23 m² dans les combles, aménageables en chambres ou autre selon votre projet !!
- 3 places de stationnement sur la parcelle dont 1 couverte !!

Elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces essentiels et des établissements scolaires.

Plusieurs parcs et forêts accessibles en moins de 15 minutes à pied, côté transports, la gare RER B de Sevran-Livry est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà.

N'attendez plus et saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre futur foyer ... contactez-nous pour planifier votre visite en famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 177,2 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (12,0 m2)
    • Atelier (10,9 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chaufferie (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine dété (12,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Degagement
    • palier étage 1 (1,6 m2)
    • Séjour salle à manger (19,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Douche (1,4 m2)
    • Combles aménageables (23,8 m2)
    • Combles aménageables (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin+Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41591kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3530,0 € pour 2024
Bien proposé par Frederic groult EI, agent commercial (RSAC 899150254)

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