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maison à vendre 6 pièces - 106,69 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21537

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 106.69 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Livry-Gargan, quartier Jacob, venez découvrir cette charmante maison de ville, un cocon familial de 107m² qui n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir pleinement.

Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, cette demeure est idéale pour vous accueillir en famille.

Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités.

À seulement quelques pas des commerces essentiels, vous apprécierez aussi la proximité des établissements scolaires avec l'école maternelle Jacob, le collège Léon Jouhaux et l'école élémentaire Jacob 1 à moins de 10 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de verdure, avec plusieurs parcs et forêts accessibles en moins de 15 minutes à pied, promettant de belles balades.

Côté transports, la gare RER B de Sevran-Livry est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà.

Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos projets de vie. Avec son garage individuel et son atelier coté jardin, elle combine confort et praticité.

Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre futur foyer ... contactez-nous pour planifier votre visite en famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 177,2 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (12,0 m2)
    • Atelier (10,9 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chaufferie (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine dété (12,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Degagement
    • palier étage 1 (1,6 m2)
    • Séjour salle à manger (19,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Douche (1,4 m2)
    • Combles aménageables (23,8 m2)
    • Combles aménageables (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin+Rue

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41591kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3530,0 € pour 2024
Bien proposé par Frederic groult EI, agent commercial (RSAC 899150254)

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