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appartement à vendre 2 pièces - 38 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21543

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur de LIVRY GARGAN (93190), parfait pour les investisseurs ou les couples à la recherche d'un nid douillet.
Au 2ème étage, cet espace de vie de 38m² est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, avec une chambre spacieuse de 11.26m², une salle de bain, un balcon pour vos moments de détente, une place de parking au sous sol et une cave pour un rangement supplémentaire. Profitez d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation double vitrage pour un confort optimal.

À quelques pas, bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles (École Notre Dame à 300m). Pour vos déplacements, l'arrêt de bus François Villon est à seulement 300m, vous connectant aux lignes 234 et 605, tandis que la nature vous appelle avec plusieurs parcs à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salle de bain avec wc (4,1 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine américaine (3,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Balcon (2,0 m2)
    • Cave
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/04/2024

Bien proposé par Zeljko petrovic EI, agent commercial (RSAC 951262005)

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