Immobilier à Livry-Gargan : annonces CENTURY 21 Agence du Cèdre

Quels sont les appartements et maisons à vendre à Livry-Gargan dans notre agence immobilière du 93 CENTURY 21 Agence du Cèdre ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Cèdre propose un choix de biens immobiliers à vendre, dont certains en exclusivité.

► Studio avec balcon — Quartier Mairie

EXCLUSIVITÉ — Un studio de 25 m² au prix de 109 000 euros. Situé au deuxième étage d’une résidence récente, ce studio comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte et une salle de bains avec WC.

► Maison vivable de plain-pied avec une dépendance — Quartier Montesquieu.  

EXCLUSIVITÉ — Une maison de 104,44 m² pour cinq pièces, au prix de 329 000 euros. Construite sur un terrain de 400 m², cette maison familiale se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage : un grand palier, deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Une dépendance ajoute au confort de la maison.

► Maison contemporaine de six pièces DPE C — Quartier Jacob

EXCLUSIVITÉ — Une maison de 128,50 m² pour six pièces, au prix de 545 000 euros. Cette demeure architecturale, érigée sur un terrain de 600 mètres carrés, offre un espace d’accueil grandiose aux proportions cathédrales, s’ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin. Elle comprend également une cuisine moderne et fonctionnelle, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Un sous-sol total abrite un espace buanderie chaufferie, un atelier et un garage pour deux voitures.

                                                              (crédit photo : Marianna)

Pourquoi se loger à Livry-Gargan en 2026 ? 

Livry-Gargan est une ville du département de Seine–Saint-Denis. Située à seulement 12 kilomètres au nord-est de Paris, elle offre des opportunités immobilières, par rapport aux prix moyens observés dans la région.

Fin 2025, les prix de vente relevés au mètre carré étaient  :

► à Livry-Gargan : compris entre 2 920 euros et 4 669 euros pour les maisons et entre 2 275 euros et 3 511 euros pour les appartements. 

► en Île-de-France : en moyenne de 3 478 euros pour les maisons et de 4 582 euros pour les appartements

► en Seine–Saint-Denis : en moyenne de 3 456 euros pour les maisons et de 4 027 euros pour les appartements.

Des prix d’autant plus convaincants que la ville a su conserver son caractère de ville jardin et son atmosphère village, en préservant de jolies zones pavillonnaires et un cadre bucolique avec 80 hectares d’espaces verts et la proximité du parc forestier de la Poudrerie.

Cet environnement attire les familles qui apprécient aussi l’offre scolaire, avec des établissements scolaires rénovés et des structures de loisirs qui favorisent l’éveil et le sport. 

Le point fort de Livry-Gargan est sa facilité d’accès à Paris et aux pôles économiques voisins grâce à une variété de moyens de transport : le RER, le train, les bus et le tramway, ainsi qu’une future ligne de métro automatique du Grand Paris Express qui sera reliée aux lignes A, E et B du RER. 

Côté sport, Livry-Gargan, labélisée Ville active & sportive n’a rien à envier aux plus grandes villes, en termes de stades et équipements sportifs, avec : 

• neuf gymnases comprenant dojos, murs d’escalade et salles de gymnastique ; 
• deux stades, dont le parc des Sports Alfred-Marcel-Vincent, doté de six courts de tennis, d’un terrain multisport, d’un terrain de rugby, d’un espace sportif couvert, d’une salle de musculation et d’un stand de tir ;
• le parc des Sports qui comprend notamment un stade d’athlétisme en synthétique, une rivière de steeple, 4 aires de saut et deux aires de lancer et une salle multisports ;
• un golf neuf trous compact et vallonné dans un cadre forestier ;
• 52 associations sportives ;
• une école multisport adaptée (EMA), la première du département, ouverte en 2024, pour favoriser la pratique sportive aux enfants en situation de handicap.

Pourquoi acheter avec notre équipe livryenne CENTURY 21 Agence du Cèdre ?

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Cèdre est installée à Livry-Gargan depuis plus de 14 ans. Ses professionnels de l’immobilier ont permis la concrétisation de plus de 4 000 projets immobiliers, à Livry-Gargan et dans les villes proches : Claye-Souilly, Gagny, Les Pavillons-sous-Bois, Montfermeil, Sevran et Villeparisis. Au fil des ans, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Cèdre est devenue un acteur incontournable de l’immobilier local. Un succès et une réputation qu’elle doit à la qualité de l’accompagnement que ses professionnels de l’immobilier offrent à leurs clients, comme en témoignent les avis clients : « Notre conseiller et ses collaborateurs ont été d’une rapidité incroyable pour vendre notre maison, toujours disponible et à l’écoute. Encore merci. », rapporte un client vendeur.

Vous envisagez de réaliser un projet immobilier à Livry-Gargan ? Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Cèdre met son savoir-faire et sa connaissance du marché local à votre disposition pour garantir son succès. Que vous souhaitiez acheter votre futur logement, trouver une location de qualité ou vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Cèdre vous assurent un accompagnement personnalisé. Si vous êtes investisseur, l’agence vous propose également une gestion locative complète pour optimiser et sécuriser vos revenus immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Livry-Gargan : 46 507 habitants — Propriétaires : 54,6 %

source : Insee 2022