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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,13 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20091

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
544 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.13 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

RARE SUR LE QUARTIER GARGAN !!! COUP DE CŒUR ASSURE, pour ce magnifique 2 pièces d'environ 45 m² à 2 minutes de la gare du Tram-Train GARGAN proche de tous commerces et comprenant : une entrée, un séjour donnant accès sur terrasse et jardin de 55 m², cuisine (ouverture possible) équipée et aménagée, WC séparés, une chambre, rangements, et une salle de bain modernisée.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!
PRESTATIONS : double vitrage, volet roulant principal électrique, radiateur changé récemment, résidence de standing et sécurisée. Viennent compléter ce bien, une place de stationnement en sous sol et une cave accessible par l'ascenseur. FAIBLES CHARGES.
A VOIR SANS TARDER !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 386
  • Charges courantes par an : 1678,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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