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Maison à vendre 7 pièces - 139 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20024

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
522 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 139.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

"VENEZ DÉPOSER VOS VALISES dans cette belle maison de charme lumineuse de 7 pièces sans travaux d'une surface habitable de 138 m2 sur un terrain de plus de 300 m2.

Elle se situe dans un quartier pavillonnaire (ABBAYE) calme et recherché, proche de toutes commodités : T4 et BUS 613 ( Chatelet a 20mnt ) des écoles de la maternelle au lycée et commerces divers.

Elle se compose d'un double séjour et salle a manger. Quatre chambres spacieuses ,offrant à chacun son espace personnel, avec 1 salle d'eau et une salle de bain avec deux WC sépares un confort au quotidien et d'une terrasse avec jardin vous invitant à des moments de détente et de partage.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec les parcs et forêts environnants, offrant un véritable havre de paix en ville, sans oublier la proximité du canal de Ourcq.

Cette maison représente l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Pour votre confort un cagibi de plus de 12m² .
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 333 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Atelier (12,2 m2)
    • Couloir (17,1 m2)
    • séjour dete (19,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur

À savoir

  • Taxe foncière : 1637 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35376kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Catarina pereira EI, agent commercial (RSAC 892658766)

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