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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21000

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez cette charmante maison située à LIVRY GARGAN, un havre de paix au cœur de la ville, offrant une vie de quartier dynamique et sereine à la fois. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison de 85m² répartie sur deux niveaux promet confort et intimité pour toute la famille. La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE : C), garantissant un bien-être toute l'année grâce à son chauffage individuel au gaz.

Vivez des moments privilégiés dans les deux salles d'eau modernes et profitez d'un espace extérieur invitant à la détente. Située à seulement quelques pas des commerces essentiels - Intermarché Super, Picard, Lidl - et à proximité des écoles Jean Jaurès, cette propriété est idéalement placée pour une vie quotidienne simplifiée.

Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité des parcs (Parc Lefèvre, Parc de la Mairie) et des forêts, promettant d'agréables moments en plein air. Côté mobilité, le tram T4 et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.

Proposée à 319000€, cette maison est une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Saurez-vous saisir cette opportunité unique ?

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Entrée
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Séjour (10 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 02/03/2022

Bien proposé par Zeljko petrovic EI, agent commercial (RSAC 951262005)

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