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appartement à vendre 3 pièces - 61 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21228

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à LIVRY GARGAN (93190), un appartement plein de potentiel, situé idéalement pour une vie dynamique et confortable. Cet appartement de 61m² à rafraîchir offre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un balcon accueillant pour vos moments de détente.

Profitez d'un chauffage collectif et d'une gestion individuelle de l'eau chaude. Situé à proximité immédiate de divers commerces, écoles (École élémentaire Bellevue à 300m) et services, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs (Parc du Docteur Herpin à 100m) et forêts pour des échappées vertes. Côté transport, l'accessibilité est optimale avec la ligne de bus 623 à seulement 1 minute à pied et la gare de Lycée-Henri-Sellier à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre espace de vie idéal dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • cagibis (1,5 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur (2011)
  • Charges de copropriété : 196,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1019
  • Charges courantes par an : 2352,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29851kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 18/03/2024

Bien proposé par Catarina pereira EI, agent commercial (RSAC 892658766)

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