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appartement à vendre 4 pièces - 71,40 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21502

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.4 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux à Livry Gargan (93190), parfaitement situé pour une vie de famille épanouie. Doté de 2 chambres possibilité d'une troisième, d'un grand séjour ouvrant sur un balcon filant, cuisine avec cellier, cet espace de vie est idéal pour accueillir vos moments précieux.

La résidence, recherchée pour son cadre de vie, offre un box et une place de parking, ainsi qu'une cave pour plus de commodité. Chauffage collectif et eau chaude collective assurent confort et économies. Fenêtres double vitrage installées Décembre dernier .

À seulement quelques pas, bénéficiez d'un accès facile aux écoles, commerces de proximité et espaces verts, avec le Parc de la Mairie à 600m pour vos moments de détente. Les transports ne sont pas en reste, avec les lignes de bus 147, N41 à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent commodité et qualité de vie. Venez découvrir sans tarder votre futur chez-vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz radiateur fioul
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 346 €
  • Taxe foncière : 1706 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30996kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2024

Bien proposé par Catarina pereira EI, agent commercial (RSAC 892658766)

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