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appartement à vendre 5 pièces - 100 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21545

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à LIVRY GARGAN, un appartement familial par excellence, alliant confort, espace et accessibilité. Niché au cœur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement de 100m², sans travaux à prévoir, vous accueille avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un triple séjour lumineux et accueillant idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une place de stationnement privé, et une cave viennent compléter ce tableau idyllique, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de confort moderne.

Situé à seulement quelques pas du Parc Georges-Clémenceau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié près de toutes les commodités : supermarchés, écoles, boulangeries, et plus encore, le tout accessible à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, offrant un véritable havre de paix à deux pas de chez eux.

Côté transports, l'accessibilité est au rendez-vous avec les lignes de bus 623 à 200 mètres et la ligne N41 à 400 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Votre nouvelle vie commence ici, à LIVRY GARGAN.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Double séjour (39,4 m2)
    • WC + lave main (1,9 m2)
    • Cuisine américaine (7,9 m2)
    • Loggia (3,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin+Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €
  • Charges de copropriété : 341 €
  • Fonds de travaux ALUR : 16 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20841kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 16/04/2024

Bien proposé par Zeljko petrovic EI, agent commercial (RSAC 951262005)

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