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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 SEVRAN - 93

Ref : 21583

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - SEVRAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Découvrez cette charmante maison à SEVRAN (93270), unre de paix idéalement situé, promettant confort et commodité sans nécessiter de travaux. Avec ses 100m² habilement agencés, cette demeure comprend une suite parentale exceptionnelle de 25m², offrant intimité et espace, ainsi que deux autres chambres accueillantes pour accueillir famille et amis.

Située à proximité des lignes de bus 605, à seulement quelques minutes à pied (Allée du Jura, Condorcet Liégeard, Ernest Pivot), et entourée de stations ferroviaires TRAM T4, cette maison assure une accessibilité optimale.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces et les familles apprécieront la proximité des écoles (École maternelle et élémentaire Victor Hugo, Groupe Scolaire Denise Albert) et des espaces verts, comme le Parc paysager de la friche Kodak et le Parc Roger Badier, parfaits pour les loisirs en plein air.

Ce bien est une invitation à profiter d'une vie confortable et pratique, dans un cadre verdoyant et connecté. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + Dégagement (4,9 m2)
    • Double séjour (26 m2)
    • Chambre avec sde (11,2 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC avec lave main (2,5 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • WC / Lavabo (1,3 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (9,3 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin+Rue

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE 2019
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31869kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 22/12/2023

Bien proposé par Zeljko petrovic EI, agent commercial (RSAC 951262005)

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