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maison à vendre 6 pièces - 114,38 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21168

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.38 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Quartier Vauban, à proximité des écoles, collèges et Lycée, à 5 min à pied du Tram-T4, en plein cœur du quartier préféré des Lyvriens, venez découvrir ces deux pavillons d'habitation implantés sur un terrain de plus de 500m².
La maison principale se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine attenante avec accès jardin, 2 chambres (possible 3 chambres), salle de bains et 2 WC séparés. Edifiée sur un sous-sol total avec garage. Un grand jardin sans-vis-à-vis vous mène à la deuxième maison qui comprend une pièce principale, une chambre et une salle de bains avec WC.
FORT POTENTIEL, idéal famille et profession libérale.
Très rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 148,5 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • dégagement 1 (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Debarras (2,2 m2)
    • Chaufferie (4 m2)
    • degagement placard -1 (7,1 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Abri de jardin
    • pièce à vivre (11,7 m2)
    • Chambre studio (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2245 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25253kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 16/03/2023

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