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appartement à vendre 2 pièces - 48,48 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21407

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.48 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Appartement 2 pièces de 48m² à Livry Gargan, comprenant une entrée desservant le séjour, la cuisine aménagée équipée, la chambre, une salle de bains et wc séparé.
Pour compléter ce bien, s'ajoute une place de parking privée pour garer votre véhicule en toute sécurité et une cave offrant un espace de stockage.
Donnant sur l'intérieur de la copropriété, son calme vous séduira.
Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports et des axes routiers.
Idéal pour un couple à la recherche d'un premier chez-vous ou un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier attractif, cet appartement répondra à vos attentes. À ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Entrée (5,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 224 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 236
  • Charges courantes par an : 2740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33770kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2023

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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