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maison à vendre 7 pièces - 140,67 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20857

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 140.67 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Exclusivité
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Description

Très belle maison Mansard à vendre sur le Quartier Benoît MALON - cachet et surface exceptionnels sur le secteur.

Au RDC : une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger de presque 40 m², 1 grand bureau, une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse de 9 m² et au jardin, une salle de bain avec WC et un accès au sous-sol total de presque 85 m².

Au 1er étage : un palier desservant 4 grandes chambres dont 2 de plus de 16 m², une 2ème salle de bain avec WC et accès combles aménageables.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 140,7 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bain avec wc (6,0 m2)
    • Séjour salle à manger (38,7 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • palier étage 1 (4,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • Salle de bain avec wc (4,1 m2)
    • Garage double (84,7 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Balcon (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • box ferme : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur électrique + clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone

À savoir

  • Travaux récents : demoussage toiture > 8 ans Année rénovation: 1989
  • Taxe foncière : 2500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2620,0 € pour 2021
Bien proposé par Frederic groult EI, agent commercial (RSAC 899150254)

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