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maison à vendre 5 pièces - 107,41 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20910

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.41 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Sur Livry Gargan, à proximité du Parc de la Poudrerie, belle maison de ville de 1960 à fort potentiel située dans un quartier pavillonnaire très calme.

Elle comprend sur son premier niveau : une entrée desservant , une cuisine , une salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et une buanderie.

A l'étage : 2 chambres dont une de quasi 20 m², un dressing de 10 m², et une salle de bain avec wc.

Au sous sol : un garage, un atelier, une cave et une chaufferie.

Le tout sur un terrain de 336 m²

Les plus : Potentiel de surface habitable complémentaire dans les combles, volets roulants électriques , belle exposition E/O

Fort potentiel avec travaux ... contactez nous rapidement pour planifier votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • salle deau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Salle à manger (15,3 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • Dressing (9,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Salle de bains/WC (4,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Garage / Cuisine d'été (27,9 m2)
    • Atelier (14,4 m2)
    • Chaufferie (6,8 m2)
    • Cave (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 923 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36680kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2022

Bien proposé par Frederic groult EI, agent commercial (RSAC 899150254)

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