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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21097

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Sur quartier Benoit MALON, venez découvrir cette charmante maison de ville de 1930 rénovée avec goût comprenant :

Sur son premier niveau, un belle entrée desservant un séjour, une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre et un wc indépendant.

A l'étage, un patio lumineux avec bureau, desservant deux belles chambres, un espace de rangement et une salle de bains ( baignoire + douche ) avec wc.

Au sous-sol, une grande buanderie, une chaufferie, une chambre, une cuisine d'été avec accès extérieur, un wc indépendant.

N'attendez plus ... contactez-nous pour planifier votre visite !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 143 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salle à manger (14,9 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • palier (10,0 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle de bain+Douche (5,4 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Cuisine dété (7,6 m2)
    • Chaufferie (7,4 m2)
    • Debarras (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • séjour dete (23,2 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin+Rue

Général

  • autre : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 61 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - 5 ans > decaissage + chape coté 26 rue de la paix Année rénovation: 2002
  • Travaux à prévoir : Isolation des combles
  • Taxe foncière : 1400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32270kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/01/2023

Bien proposé par Frederic groult EI, agent commercial (RSAC 899150254)

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