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appartement à vendre 2 pièces - 44,94 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21157

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.94 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Quartier VAUBAN, dans la plus belle copropriété de Livry Gargan, à proximité de tous commerces, des transports, du centre ville ainsi que des écoles, secteur calme et agréable.
Venez découvrir ce très beau T2 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès terrasse de 25m², d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.

Points forts : cadre et standing exceptionnels dans une très belle copropriété sécurisée et récente avec espaces verts et jardin très bien entretenus.

Un stationnement couvert et une cave viennent compléter l'appartement.

COUP DE COEUR ASSURE!!

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 1325 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 258
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2023

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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