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maison à vendre 6 pièces - 142,91 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21227

449 000 €

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Description

Sur Livry Gargan, secteur Danton ( Proche T4 « Lycée Henri Sellier »), à proximité de toutes commodités et écoles, sur un terrain de 323m², une très belle maison de 6 pièces principales très bien entretenue, de construction traditionnelle avec une surface habitable de 143 m² se présentant comme suit :

- Un rez-de-chaussée très lumineux, divisé en un hall d'entrée avec placard, une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, un double séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse et un beau jardin, une chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et un wc indépendant avec lave-mains.

- A l'étage : un palier couloir desservant trois belles chambres dont une de 17 m² avec son grand dressing, une salle d'eau avec vasque et wc.

- Un sous-sol total de presque 90 m² avec accès extérieur traversant divisé en 3 parties : un local buanderie, un grand garage de 3 places avec porte électrique et un cellier.

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Vue globale

  • Surface totale : 232,4 m2
  • Surface habitable : 142,9 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée + Dégagement (6,8 m2)
    • Cuisine ouverte sur Séjour (25,7 m2)
    • Séjour salle à manger (36,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • dégagement / couloir (7,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 avec placard (9,5 m2)
    • Salle d'eau / WC 01 (6,2 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Garage (53,8 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (21,3 m2)
    • Sellier (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1657 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 11/02/2023

Bien proposé par Frederic groult EI, agent commercial (RSAC 899150254)

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